【2019年个人出租房屋如何交房产税】在2019年，个人出租房屋需要依法缴纳房产税。根据当时的相关政策，房产税的征收对象主要是拥有房产并用于出租的个人或单位。对于个人出租房屋的情况，税收政策相对较为明确，但具体执行方式可能因地区而异。以下是对2019年个人出租房屋如何缴纳房产税的总结。
一、房产税的基本规定
1. 征税对象：个人出租的房屋属于应税房产，需按租金收入计算缴纳房产税。
2. 计税依据：以租金收入为计税基础，部分城市可能采用“从价计征”或“从租计征”两种方式。
3. 税率：一般为12%，部分地区可能有优惠政策或调整。
4. 纳税义务人：房屋产权所有人，即房东。
二、个人出租房屋缴税流程
1. 确认是否需要缴税
- 房屋是否为自用？如果是自用则不征税；
- 是否为出租用途？如为出租，则需缴税。
2. 申报与缴税方式
- 通过当地税务局网站或办税服务厅进行申报；
- 可选择按月、按季或按年缴税，视地方规定而定。
3. 发票管理
- 出租方需向承租方提供合法发票；
- 承租方也可能要求开具发票作为报销凭证。
三、不同地区的差异
由于各地政策存在差异，以下是一些典型城市的房产税征收情况（仅供参考）：
| 地区 | 计税方式 | 税率 | 备注 |
| 北京 | 从租计征 | 12% | 需办理税务登记 |
| 上海 | 从租计征 | 12% | 部分区域有减免政策 |
| 广州 | 从租计征 | 12% | 有代扣代缴机制 |
| 深圳 | 从租计征 | 12% | 通过电子税务局申报 |
| 成都 | 从租计征 | 12% | 有地方性补贴 |
四、注意事项
- 及时申报：避免因未按时申报产生滞纳金；
- 保留凭证：保存好租赁合同、发票等资料以备查验；
- 关注政策变化：2019年后，部分地区可能对房产税政策进行了调整，建议咨询当地税务局。
总结
2019年个人出租房屋需依法缴纳房产税，主要依据租金收入按12%的税率计算。各地在具体执行上存在一定差异，房东应主动了解当地政策，并按规定进行申报和缴税。合理合规地处理税务问题，有助于避免不必要的法律风险。
