在日常生活中，写字楼作为商务活动的重要场所，其设施设备的正常运行直接影响到企业的运营效率和员工的工作环境。中央空调系统作为写字楼不可或缺的一部分，其维护与保养显得尤为重要。那么，在写字楼中，中央空调的维修责任究竟由谁承担呢？
根据我国《物业管理条例》的相关规定，物业公司作为写字楼的管理方，通常需要对公共区域及配套设施进行管理和维护。中央空调系统如果属于写字楼的公共设施部分（例如整栋楼共用的中央空调），则一般情况下应由物业公司负责维修和保养。这是因为物业公司收取的物业管理费中包含了对这些公共设施的维护成本。
然而，具体情况可能会因写字楼的产权性质或物业服务合同的具体约定而有所不同。例如，如果某层写字楼的业主与物业公司签订了单独的服务协议，并明确将某些设施的维护责任转移给了特定方，则该责任可能不再归属于物业公司。此外，如果问题是由于业主或使用人自身的不当使用或改造导致的损坏，则相关修复费用通常需由责任人自行承担。
因此，在遇到中央空调问题时，首先应查看租赁合同或物业服务合同中的具体条款，明确各方的责任划分。若存在争议，可以向专业律师咨询，通过法律途径解决分歧。
总之，写字楼中央空调的维修责任并非绝对归属于物业公司，而是需要结合实际情况综合判断。无论是物业公司还是业主，都应当履行好各自的义务，确保写字楼内设施的良好运转，为使用者提供舒适便捷的工作环境。
