过户费怎么算二手房
发布时间：2025-04-12 09:27:53来源：
二手房过户费用计算详解
在购买二手房时，过户费是购房者必须考虑的一项重要支出。过户费的计算主要包括契税、增值税和个人所得税等几大项。契税通常根据房屋面积和价格的不同而有所差异，一般为1%-3%之间；增值税适用于房产持有未满两年的情况，税率为5.6%；个人所得税则按房屋增值部分的20%或全额的1%收取。此外，还需支付一定的工本费、登记费以及中介服务费（如有）。具体金额需结合当地政策及房屋实际情况来核算。建议购房者在交易前咨询专业律师或房产中介，确保了解所有相关费用，并妥善规划预算，以避免不必要的经济负担。
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