【上海购房政策内容是什么2019上海购房条件是什么】2019年，上海市继续严格执行房地产调控政策，以稳定市场、遏制投机炒房为目的。购房政策主要围绕限购、限贷、税收等方面展开，对本地居民和非本地户籍购房者均设置了不同的准入条件。以下是对2019年上海购房政策及购房条件的详细总结。
一、2019年上海购房政策概述
2019年，上海房地产市场整体保持平稳，政府通过多项措施进一步加强调控力度。主要政策包括：
- 限购政策：非沪籍居民购房需满足社保或个税缴纳年限要求。
- 限贷政策：银行对二套房贷款执行更严格的首付比例和利率。
- 房产交易税：对非普通住宅和非唯一住房征收更高的税费。
- 人才引进政策：部分符合条件的人才可享受购房优惠。
这些政策旨在防止房价过快上涨，保障刚需购房者权益，同时抑制投机性购房行为。
二、2019年上海购房条件一览表
| 项目 | 条件说明 |
| 购房资格（本地户籍） | 上海户籍家庭可购买多套住房，但需符合限购区域规定。 |
| 购房资格（非本地户籍） | 需在本市缴纳满5年社保或个税，且名下无房，方可购买一套住房。 |
| 限购区域 | 外环以内区域为限购区，外环以外区域部分区域也有限购限制。 |
| 首套房认定 | 在本市无房且无贷款记录或已结清贷款的购房者，可认定为首套房。 |
| 二套房认定 | 有贷款记录未结清或名下已有1套住房的，视为二套房。 |
| 贷款政策 | 首套房首付不低于35%，二套房首付不低于60%；公积金贷款额度受限。 |
| 房产交易税 | 非普通住宅或非唯一住房需缴纳契税，税率较高。 |
| 人才购房政策 | 符合条件的高层次人才可申请购房补贴或优先购房资格。 |
三、购房注意事项
- 核实自身资质：购房前应确认自己是否符合限购、限贷等政策要求。
- 了解房源类型：普通住宅与非普通住宅在税费、贷款方面存在差异。
- 关注政策变动：虽然本内容基于2019年政策，但后续可能有调整，建议及时查阅官方信息。
如您计划在2019年或之后在上海购房，建议提前咨询专业人士或前往当地房产交易中心获取最新政策信息，确保购房流程顺利进行。
