【什么是存量房】在房地产市场中，“存量房”是一个常见的概念，尤其在二手房交易、房产管理以及政策调控中频繁出现。理解“存量房”的含义，有助于更好地把握房地产市场的运行规律和相关政策的影响。
一、
存量房是指已经建成并完成初始登记，但尚未出售或出租的房屋，通常包括住宅、商业用房等。这些房屋不属于新建商品房（即期房），而是已经存在于市场中的房源。与新房相比，存量房的产权清晰、配套设施成熟，但可能存在老化、装修陈旧等问题。
存量房的管理与交易对房地产市场具有重要影响。政府通过政策引导，如限购、限贷、税费调整等，来调节存量房的流通速度和价格波动。同时，存量房的盘活也是推动城市更新、优化资源配置的重要手段。
二、表格展示
| 概念 | 含义 |
| 存量房 | 已建成并完成初始登记，但尚未出售或出租的房屋 |
| 包括范围 | 住宅、商业用房、办公用房等 |
| 与新房区别 | 不属于新建商品房，产权清晰，配套成熟 |
| 特点 | 产权明确、位置稳定、价格相对灵活 |
| 管理方式 | 政府监管、中介服务、买卖交易等 |
| 市场作用 | 调节供需、稳定房价、促进资源优化配置 |
三、小结
存量房是房地产市场中不可忽视的一部分，它不仅反映了城市的居住和商业发展水平，也关系到居民的住房选择和政策的制定方向。随着房地产市场的不断变化，存量房的管理和利用将更加受到重视。了解存量房的基本概念和特点，有助于我们更理性地看待房地产市场的发展趋势。
