【住宅质量保证书范文模板】住宅质量保证书是开发商在房屋交付时向购房者提供的一种重要文件，用以明确房屋在保修期内的质量责任和保障措施。该文件不仅是对工程质量的承诺，也是购房者维权的重要依据。以下是对住宅质量保证书内容的总结，并附上一份标准模板表格供参考。
一、住宅质量保证书主要
1. 项目基本信息
包括开发商名称、项目名称、地址、竣工日期等，确保信息清晰可查。
2. 质量保证范围
明确哪些部分属于保修范围，如结构安全、防水工程、门窗安装、水电系统等。
3. 保修期限
不同部位的保修年限不同，例如主体结构为50年，屋面防水为5年，电气管线、给排水管道为2年等。
4. 保修责任与义务
开发商需承担维修责任，购房者在发现问题后应及时通知开发商并配合检查。
5. 质量投诉与处理流程
提供联系方式及处理步骤，便于购房者进行投诉和跟进。
6. 其他条款
如不可抗力因素、装修损坏不属保修范围等补充说明。
二、住宅质量保证书范文模板（表格形式）
| 项目 | 内容 |
| 项目名称 | XX小区XX号楼 |
| 开发商名称 | XX房地产开发有限公司 |
| 项目地址 | XX市XX区XX路XX号 |
| 竣工日期 | 2024年X月X日 |
| 保修期起始时间 | 2024年X月X日 |
| 质量保证范围 | 1. 主体结构；2. 屋面防水；3. 门窗安装；4. 水电系统；5. 地面与墙面装饰 |
| 保修期限 | 1. 主体结构：50年；2. 屋面防水：5年；3. 门窗安装：2年；4. 水电系统：2年；5. 地面与墙面装饰：1年 |
| 保修责任 | 开发商负责免费维修，因购房者使用不当或人为损坏不在保修范围内 |
| 投诉与联系 | 联系电话：XXXX-XXXXXXX；联系人：张经理；地址：XX小区物业管理处 |
| 其他说明 | 1. 因自然灾害等不可抗力导致的损坏不在此保证范围内； 2. 购房者自行装修造成的问题，开发商不承担责任 |
三、注意事项
- 购房者应妥善保管质量保证书，作为日后维权的重要凭证。
- 在发现质量问题时，应及时书面通知开发商，保留沟通记录。
- 对于长期未解决的问题，可向当地住建部门或消费者协会投诉。
通过规范的质量保证书，不仅有助于提升购房者的信任感，也有助于开发商树立良好的企业形象。
